EKONOMIKA / Bydlení

Popis: Dům v Říčanech. Ilustrační foto.
Dům v Říčanech. Ilustrační foto.
Autor / zdroj: ASPEN.PR
25.5.2020

Roste zájem o nemovitosti okolo Prahy. Nejen o domy a byty, ale i o chaty a chalupy

PRAHA / STŘEDOČESKÝ KRAJ

Ceny bytů v Praze jsou dlouhodobě na vysoké úrovni a pro mnoho lidí je tedy takové bydlení nedostupné. Roste pak zájem o nemovitosti mimo město. Zvyšuje se atraktivita jak domů a bytů u hlavního města, ale vzrůstá zájem i o chaty a chalupy. Současná vyhrocená situace okolo pandemie a karantény, kdy byli lidé nuceně zavření doma, ještě zvýšila atraktivnost bydlení blízko přírodě, ale v dosahu života metropole. Dokládají to data od developerů a realitních kanceláří.

„Platí, že za cenu pražského bytu lze pořídit za Prahou dům se zahradou. V posledních týdnech vidíme další vlnu růstu zájmu o nemovitosti okolo hlavního města, kterou eskalovala karanténní opatření vlády. Růst zájmu je patrný jak o domy a byty určené k celoročnímu bydlení, ale i o chaty a chalupy, které dobře poslouží jako azyl a místo odpočinku,“ uvádí Jiří Švec z Evropa Realitní kancelář. Podle údajů společnosti Valuo, která analyzuje nabídku a poptávku realitního trhu, bylo například ve třetím dubnovém týdnu bylo přes inzertní realitní serverech prodáno 2x více chat a chalup, než tomu bylo ve stejném období v roce 2019. V celkových číslech stoupl zájem o chaty a chalupy oproti loňskému roku o 13 %.  

V rámci okolí Prahy, které tvoří okresy Praha-východ a Praha-západ se dále zvyšuje zájem o nemovitosti. Nejatraktivnějšími lokalitami v oblasti jsou vesnice a města s dobrým dopravním spojením s Prahou. Klíčovým faktorem je také občanská vybavenost, na kterou jsou lidé v Praze zvyklí. „Růst zájmu lze pozorovat zejména v místech s dobrou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. Na jih od Prahy je stále lukrativnější oblast okolo Říčan, s přilehlými obcemi a pražskou periferií, jako jsou například Kolovraty. V západní části ožívá zájem například o Unhošť nebo Vysoký Újezd,“ říká Kamil Dunaj z developerské společnosti Getberg. 

Nemovitost v okolí Prahy je navíc dobrou investicí. Její cena dlouhodobě roste a další růst lze očekávat. Realitní segment byl vlivem pandemie zasažen jen okrajově a lze předpokládat, že uložení peněz do nemovitostí v okolí metropole bude dobrou investicí, která si uchová hodnotu a ještě poroste. Co se týče nárůstu v minulých letech, pak například v roce 2015 se v oblastech okolo Prahy prodávaly dvoupokojové byty za zhruba 2,2 milionu korun. V minulém roce se pak průměr vyšplhal na 3,4 milionu. U třípokojových bytů byl nárůst ještě prudší – ve stejném období vzrostl průměr z 2,9 na 4,2 milionu.    

Kvůli nedostatečné výstavbě bytů v Praze stále pokulhává nabídka za poptávkou. Výstavbu nových projektů brzdí zejména přílišná byrokracie. Získat stavební povolení nebo územní rozhodnutí na výstavbu i rekonstrukci je stále obtížnější a doba předprojektové fáze až po zahájení výstavby se může natáhnout na dlouhou dobu. Na tuto skutečnost také poukazuje poslední studie společnosti Deloitte Property Index, která udává průměrnou délku stavebního řízení v České republice alarmujících 8,9 roku.  

„Růst zájmu o nemovitosti za Prahou je zapříčiněn i nedostatečnou výstavbou nových bytů v metropoli. Důvodem je ubývající počet vhodných pozemků i zdlouhavé povolovací řízení nové výstavby,“ říká Serge Mayer ze společnosti Acord Invest.    

Autor / zdroj: Petr Jarkovský

DALŠÍ ČLÁNKY

Filmaři hledají komparz v Třebíči

Pro připravovaný film Slovo režisérky a scénáristky Beaty Parkanové filmaři aktuálně hledají komparz. Třebíč, konkrétně uličku V Mezírce v židovské čt

Za muzikou do klubů už od pátku

Přestože probíhají prázdniny a fanoušci muziky by měli pomýšlet spíše na velké hudební festivaly, opak je letos pravdou a tak jistě vezmou zavděk i mé

Charitativní Bazárek tentokrát k uzdravení pomůže 16leté Kláře

Zatímco jiné děti řeší pubertu a první lásky, dnes 16leté Kláře připravil osud úplně jiný průběh dospívání. Ve 12 letech totiž onemocněla rakovinou kr

DNES SE STALO

HISTORIE5. srpna 1646

byl Ferdinand IV. korunován českým králem.

ZAJÍMAVOSTI5. srpna 1884

položili v New Yorku základní kámen ke stavbě Sochy Svobody.

AUTO-MOTO5. srpna 1888

Bertha Benzová jako první řidička automobilu podnikla 106 km dlouhou cestu z Mannheimu do Pforzheimu.

POZVÁNKA OBRAZEM