EKONOMIKA / Podniky

Popis: Panattoni Park Prague Airport II - Pavlov.
Panattoni Park Prague Airport II - Pavlov.
31.8.2018

Sklady k pronájmu rostou nejen v okolí Prahy. Česko má 7,35 milionů metrů čtverečních hal

Průmyslová výroba v ČR v posledním období roste a společně s ní se zvyšuje i potřeba nových hal a skladů. Pronájem skladů je poptáván především v Praze a okolí. Na zvýšený zájem podniků reagují investoři, kteří staví objekty nejen v blízkosti hlavního města, ale také u důležitých dopravních uzlů.

Plocha nově dokončených výrobních hal tak v polovině roku 2018 narostla o 13,1 %. Statistiky zveřejnilo sdružení realitních poradenských firem Industrial Research Forum. Celkem v České republice na konci první pololetí bylo 7,35 milionů čtverečních metrů skladů a hal. Tato plocha odpovídá rozloze 163 Václavských náměstí.

Největší sklady vznikly v blízkosti Prahy

Ve druhém čtvrtletí roku 2018 bylo dokončeno 170 300 metrů čtverečních skladových a výrobních ploch ve 14 průmyslových parcích, nejrozměrnější z nich vznikly u Prahy. Do konce roku se plochy skladů a průmyslových hal k pronájmu ještě rozrostou. Na sklonku prvního pololetí totiž bylo rozestavěno dalších 566 300 metrů čtverečních.

Nové sklady k pronájmu v okolí Prahy a růst nájemného

K největším dokončeným projektům patří nový sklad v CTParku Prague East pro společnost Raben, který má rozlohu 26 300 metrů čtverečních. Finalizována byla také první část haly L2 v areálu Panattoni Park Prague Airport a hotov je i nový sklad pro společnost Vafo v Prologis Parku Prague Rudná.

Sklady Prologis Park Prague Rudná

Sklady Prologis Park Prague Rudná.
zdroj:cbreproperties.cz

Společně s poptávkou po pronájmu průmyslových nemovitostí vzrostlo i nájemné, a to o 3,5 % na 4,50 euro (zhruba 115,50 korun) za metr čtvereční měsíčně. Narostlo také nájemné za vestavěné kanceláře v halách. Zde se na konci pololetí 2018 platilo 8,50 až 9 euro (asi 218 až 231 korun) za metr čtvereční měsíčně.

Ochota investorů stavět nové skladovací a průmyslové objekty, a to i na spekulativní bázi, kdy zatím zůstávají bez konkrétního pronajímatele (takových staveb bylo ke konci pololetí 41 %), roste společně s poptávkou firem a příznivým ekonomickým výhledem. Podle Českého statistického úřadu stoupla průmyslová výroba v dubnu o 5,5 %. Česká bankovní asociace nedávno zveřejnila optimistický výhled pro období do konce roku 2019, který očekává vyváženou spotřebu a investice.

Právě dokončené skladovací prostory

Zhruba čtvrtina nových skladovacích ploch připadá na Prahu a její okolí, která je u firem oblíbená díky své strategické poloze a přístupu k dálniční síti. Příkladem jsou tři zmíněné projekty.

CTPark Prague East

CTPark Prague East.
zdroj:cbreproperties.cz

• CTPark Prague East se rozkládá v obci Nupaky jihovýchodně od Prahy a 400 metrů od Exitu 10 dálnice D1. Park je strategickým místem pro společnosti působící v logistice a oblasti e-commerce. K dispozici je 61 570 metrů čtverečních, dalších 59 620 je plánováno.
• Panattoni Park Prague Airport II – Pavlov je umístěný v Praze – Západ 2 kilometry od Exitu 12 dálnice D6.
• Prologis Park Prague Rudná je situovaný v Rudné u Prahy 800 metrů od Exitu 5 na dálnice D5.

Strategická výhoda Prahy

Výstavba logistických a průmyslových objektů není záležitostí pouze několika posledních let, i když v tomto období zaznamenaly výrazný rozvoj. V Praze začala už na konci 90. let. Vůbec první průmyslové parky určené k pronájmu byly postaveny v roce 1997 na západním okraji hlavního města u dálnice D5.

Praha je u investorů, firem a průmyslových podniků oblíbená z několika důvodů. Je zde vysoká koncentrace obyvatel. V aglomeraci hlavního města žije kolem 2,3 milionů lidí, což představuje přes 20 % celkové populace České republiky. Jsou zde nejen zákazníci, ale také potenciální zaměstnanci. Dalším plusem je strategická poloha Prahy. Největší koncentrace skladovacích prostor je u exitů podél dálnic D1, D5 nebo D6.

Autor / zdroj: -kp-

Doporučujeme

MAGMARELAX® - Nejprodávanější izolace

Zateplíme strop za 3 hodiny a Vy ušetříte tisíce! Izolace střechy a podlahy na půdě Vás ochrání před horkými letními dny a v zimě ušetří peníze.

Bezamalgamu.cz - Investice, která Vám změní život

O nebezpečí amalgámu toho již bylo napsáno hodně. Pozor na časovanou bombu ve vašich ústech. Pozor na těžké kovy, BPA a radioaktivní materiály v bílých kompozitních dentálních výplních. Více na www.bezamalgamu.cz.

DALŠÍ ČLÁNKY

Post

Do Česka přichází vodní virtuální realita vyvinutá v Silicon Valley

Češi se mohou ponořit do hlubin oceánu. Umožní jim to první vodní virtuální realita DIVR, která nově přichází do Česka. Revoluční forma zábavy byla př

Post

Ve čtvrtky si v dílničkách v Železném Brodě můžete zkusit, jak se vyrábí sklo

Období oblíbeného putování po stopách skřítka Střípka opět začíná. Tentokrát pro vás v Železném Brodě připravili mnoho doplňujících soutěží a rébusů,

Post

Děti se mohou vydat na vycházky Prahou za zajímavými místy

Pražská informační služba připravila pro děti na leden 2019 vlastivědné vycházky po pražských památkách a zajímavých místech.

PARTNEŘI

www.bezamalgamu.cz www.ippolna.cz www.beautyexpo.cz

REKLAMA